Sollte ich CA Immobilien Anlagen Aktien 2025 kaufen?

Was ist CA Immobilien Anlagen?

Wie hoch ist der Aktienkurs von CA Immobilien Anlagen?

Der Kurs der CA Immobilien Anlagen Aktie steigt diese Woche. Aktuell notiert die Aktie bei 24,14 EUR mit einem Anstieg von +2,12 % innerhalb der letzten 24 Stunden und einer starken Wochenperformance von +6,09 %. Die Marktkapitalisierung beträgt 2,3 Mrd. EUR, bei einem durchschnittlichen Handelsvolumen von 76.680 Aktien in den letzten drei Monaten. Das Kurs-Gewinn-Verhältnis liegt aufgrund temporärer Verluste bei –38,72, während die Dividendenrendite attraktive 4,14 % bietet. Mit einem stabilen Beta von 0,57 zeigt die Aktie geringere Schwankungen als der Gesamtmarkt. Die stabile Entwicklung und die solide Dividendenrendite sprechen aktuell besonders sicherheitsorientierte Anleger in Österreich an.

Unsere vollständige Analyse der Aktie von CA Immobilien Anlagen

Wir haben die aktuellen Geschäftszahlen der CA Immobilien Anlagen AG (ISIN: AT0000641352) mit der Aktienentwicklung der letzten drei Jahre in den Kontext gesetzt und verschiedenste Analysemethoden – von fundamentalen und technischen Kennzahlen bis hin zu Wettbewerbs- und Marktdaten – durch unsere bewährten, proprietären Modelle validiert. Ausgehend von diesen fundierten Ergebnissen drängt sich die Frage auf: Warum könnte die CA Immo Aktie 2025 erneut eine strategisch attraktive Einstiegschance im europäischen Gewerbeimmobiliensektor eröffnen?

Jüngste Performance und Marktumfeld

CA Immobilien Anlagen (CA Immo) blickt auf eine Phase der Konsolidierung zurück: Nach Kursverlusten im vorherigen Jahr weist die Aktie seit Jahresbeginn klare Erholungstendenzen auf. Der aktuelle Kurs von 24,14 EUR markiert ein Plus von 2,12 % auf Tagesbasis sowie ein Wochenplus von 6,09 %. Im Sechs-Monats-Vergleich ergibt sich ein respektables Plus von 2,39 % – ein Signal für zurückkehrendes Anlegervertrauen, nachdem die Aktie im Jahresvergleich wegen anhaltender Zinsunsicherheit und Marktrotation etwa 20 % verlor.

Besonders positiv ins Gewicht fallen dabei die jüngsten Quartalszahlen: Mieteinnahmen und operatives Ergebnis legten im Q1 2025 deutlich zu, während der Vermietungsgrad auf 93,1 % stieg – ein neuer Spitzenwert für das Portfolio. Sektoral profitiert CA Immo vom nachlassenden Zinsdruck in Europa sowie der erwarteten Konjunkturbelebung, die Gewerbeimmobilien in Top-Lagen nachhaltig stützt. Zudem gewinnt der EU-Immobiliensektor durch zunehmende ESG-Regularien an Attraktivität, wovon CA Immo mit AA-Rating und klarer Nachhaltigkeitsstrategie vollumfänglich partizipiert.

Technische Analyse

• RSI (14 Tage): Mit 61,7 signalisiert der Relative Stärke Index einen klaren Aufwärtstrend, bleibt jedoch noch komfortabel im neutralen Bereich – Luft nach oben für weitere Kursdynamik.
• MACD & Stochastik: Beide Indikatoren, MACD bei 0,134 und Stochastik bei 69,08, liefern Kaufsignale. Dies deutet auf anhaltende positive Momentumstrukturen hin.
• Gleitende Durchschnitte: Sämtliche gleitenden Durchschnitte (20, 50, 100, 200 Tage) liegen aktuell unter dem Aktienkurs und generieren jeweils ein „Kauf“-Signal – ein selten geschlossen positiven Signalcluster, das Marktteilnehmer aufhorchen lässt.
• Unterstützungs- und Widerstandsniveaus: Die Aktie hält sich stabil über der bedeutenden Support-Zone bei 23,66 EUR, während der nächste Widerstand bei 24,32 EUR erreichbar scheint. Der Chart weist damit ein klares technisch bullisches Muster auf.

In Summe sendet die technische Gesamtsicht („starker Kauf“ laut 12/12 technischer Indikatoren) ein klares Signal, dass CA Immo kurz- bis mittelfristig technisch optimal positioniert ist und potenziell vor einer anhaltenden Aufwärtsbewegung steht.

Fundamentalanalyse

• Ertragsstärke: Die Mieteinnahmen im Q1 2025 stiegen um 7,1 % auf 68,5 Mio. EUR, das EBIT legte um beachtliche 27,7 % auf 38 Mio. EUR zu. Das Nettoergebnis verbesserte sich auf 22,5 Mio. EUR, der Gewinn je Aktie stieg von 0,16 EUR (Q1 2024) auf 0,23 EUR – deutliche Fortschritte beim Cashflow und Ergebnis je Aktie.
• Portfoliowerte und Struktur: Ein marktwertorientiertes Portfolio von knapp 5 Mrd. EUR, eine starke Kernmarktpositionierung (über zwei Drittel der Mieteinnahmen kommen aus dem robusten deutschen Markt) sowie laufende Optimierungen durch Verkäufe wenig margenstarker Immobilien unterstreichen die Qualitäts- und Renditeorientierung des Managements.
• Bewertung: Das Konsens-Kursziel von 28,18 EUR deutet auf ein Aufwärtspotenzial von knapp 17 % hin. Das aktuelle negative KGV (-38,72) ist ausschließlich auf temporär außerordentliche Effects zurückzuführen; der operative Cashflow (FFO I im Q1: 34,2 Mio. EUR) und eine sehr solide Dividendenrendite von 4,14 % machen die Aktie im Branchenvergleich besonders attraktiv.

Strukturelle Stärken sieht man bei CA Immo in der starken Marke, dem Fokus auf ESG-konforme, zukunftsfähige Gemischtportfolios sowie einer deutlichen Effizienzsteigerung in Verwaltung und Entwicklung.

Handelsvolumen und Liquidität

Mit einem durchschnittlichen Tagesvolumen von über 76.000 Aktien (drei Monatsmittel) bleibt CA Immo höchst liquide. Dieses Volumen gilt als deutlich überdurchschnittlich für österreichische Immobilienwerte und sichert – auch in volatileren Handelsphasen – die notwendige Flexibilität für institutionelle ebenso wie für private Investoren.

Die relativ niedrige Volatilität (Beta: 0,57) spricht für eine gewisse Stabilität, während der Freefloat von knapp 90 % einen lebhaften Markt und damit Bewertungsdynamik garantiert. Dazu kommt das laufende Aktienrückkaufprogramm, das das Eigenkapital pro Aktie erhöht und den Kurs tendenziell stützt.

Katalysatoren und positive Perspektiven

• Portfoliooptimierung: Mit Verkäufen außerhalb der Kernmärkte (Serbien, Budapest, Berlin) stärkt sich CA Immo langfristig: Das Management kann sich auf attraktive Standorte konzentrieren und Wachstumschancen in Deutschland, Österreich und CEE besser heben.
• Erhöhter Vermietungsgrad und operative Exzellenz: Ein stetig steigender Vermietungsgrad von zuletzt 93,1 % untermauert den Bruttoerfolg und ist ein klares Signal für die weiterhin hohe Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Bürostandorten.
• Nachhaltigkeit/ESG: Das MSCI ESG-Rating AA signalisiert herausragende Positionierung im Nachhaltigkeitsranking – attraktiv sowohl für globale institutionelle Anleger als auch für ESG-orientierte Privatanleger.
• Starke Marktlage: Sinkende Zinsen und der wieder anziehende Aufschwung im Gewerbeimmobiliensektor Europas bieten CA Immo Rückenwind. Die konsequenten Anstrengungen, das Kerngeschäft auf resiliente Märkte auszurichten, zahlen sich operativ bereits aus.
• Analystenkonsens und Kursziel: Fünf Analysten bewerten die Aktie weiterhin mit „Kaufen“ oder „Halten“, das Kurspotenzial bleibt mit knapp +17 % beträchtlich.

Künftige Trigger für überdurchschnittliche Performance könnten etwa weitere Portfolioverkäufe, Akquisitionen von Bestandsobjekten in Deutschland oder regulatorische Impulse durch ESG-Standards sein.

Investmentstrategien

• Kurzfristig: Der aktuelle technische Schwung, gepaart mit einem klaren Divergenzmuster in den Charts, stützt kurzfristig orientierte Einstiege nahe der 24,00 EUR-Marke, zumal die Aktie dynamisch auf News oder Quartalszahlen reagiert (nächster Termin: 26. August 2025).
• Mittelfristig: Das bestehende Rückkaufprogramm sorgt für Kursstützung, optimierte Portfolioallokationen innerhalb der Kernmärkte lassen mittelfristiges Bewertungswachstum erwarten. Gerade die Konzentration auf den deutschen Markt kann sich im laufenden Umfeld als Schlüsselentscheid erweisen.
• Langfristig: Das attraktive Portfolio, hohe Mietstabilität und die Dividendenrendite von über 4 % machen CA Immo zu einer überzeugenden Beimischung für langfristig ausgerichtete Depots. Die ESG-Komponenten und die laufende Optimierung im Management machen das Unternehmen zu einem der führenden europäischen Immobilienentwickler und -verwalter.

Die derzeitige Kurskonsolidierung am technischen Support, kombiniert mit klaren fundamentalen Verbesserungen, scheint für langfristige Anleger wie für taktische Trader einen idealen Einstiegszeitpunkt zu bieten.

Ist jetzt der richtige Moment für CA Immobilien Anlagen?

Die Zusammenfassung aller Analysen spricht eine deutliche Sprache: CA Immo hat mit ihren robusten operativen Ergebnissen, nachhaltigen Portfoliooptimierungen und zukunftsorientierten ESG-Strategien ein äußerst solides Fundament gelegt. Die technische Ausgangslage – mit starken Kaufimpulsen und stabilem Support – trifft auf einen attraktiven mittelfristigen Bewertungsabschlag und eine ansprechende Dividendenrendite.

Zusätzlich profitiert das Unternehmen von strukturellem Rückenwind im europäischen Gewerbeimmobilienmarkt, niedrigeren Zinserwartungen und einem gesteigerten Fokus institutioneller Investoren auf ESG-konforme Werte. Die Analystenerwartungen bleiben klar positiv, und auch das laufende Aktienrückkaufprogramm sorgt für zusätzlichen Kurspuffer.

Zusammenfassend: Die CA Immo Aktie scheint einen attraktiven Wendepunkt erreicht zu haben, an dem operatives Wachstum, attraktive Ausschüttungen und nachhaltige Bilanzpolitik überzeugend zusammenspielen. Wer nach einem resilienten, zukunftsorientierten Wert mit klarem Aufwärtspotenzial im österreichischen wie gesamteuropäischen Immobilienuniversum sucht, sollte sich die aktuelle Entwicklung sehr genau ansehen – die aktuellen Rahmendaten sprechen für eine substanzielle, neue Chance am Immobilienmarkt.

Wie kann man Aktien von CA Immobilien Anlagen in AT kaufen?

Beim Online-Kauf von CA Immobilien Anlagen-Aktien ist der Prozess heute einfacher und sicherer denn je: Alles läuft über streng regulierte Broker mit Sitz in der EU oder Österreich, die gesetzliche Schutzmechanismen und einen effizienten Kundensupport bieten. Privatanleger können zwischen zwei Hauptmethoden wählen: dem klassischen Direkterwerb (Kassa/Spot-Kauf) und dem Handel mit CFDs (Differenzkontrakten). Jede Methode hat eigene Vorteile und Besonderheiten, die wir Ihnen im Folgenden transparent erläutern. Eine tabellarische Übersicht zum Broker-Vergleich finden Sie weiter unten auf der Seite.

Kassa/Spot-Kauf von CA Immobilien Anlagen-Aktien

Beim klassischen Kassakauf erwerben Sie reale CA Immobilien Anlagen-Aktien (ISIN: AT0000641352), die Ihrem Depot bei einem lizensierten Broker gutgeschrieben werden. So sind Sie direkt am Unternehmen beteiligt und profitieren neben eventuellen Kursgewinnen auch von Dividenden (derzeit 4,14 % Rendite). In Österreich fallen für Wertpapiertransaktionen meist eine fixe Orderprovision an, zum Beispiel 5 EUR pro Kaufauftrag.

Beispiel zum Kassa/Spot-Kauf

Praxisbeispiel mit 1.000 EUR Anlagebetrag:
Angenommen, der aktuelle Kurs der Aktie liegt bei 24,14 EUR. Nach Abzug einer typischen Kaufgebühr von 5 EUR können Sie für etwa 995 EUR ca. 41 Aktien kaufen (995 EUR ÷ 24,14 EUR ≈ 41 Stück).

✔️ Gewinnszenario:
Steigt der Aktienkurs um 10 % auf 26,55 EUR, ist Ihr Aktienpaket rund 1.100 EUR wert.
Ergebnis: +100 EUR Bruttogewinn bzw. +10 % auf Ihren Einsatz (Steuern und Gebühren nicht berücksichtigt).

Handel mit CFDs auf CA Immobilien Anlagen

Eine Alternative für aktive oder kurzfristig orientierte Anleger ist der Handel mit CFDs (Contracts for Difference) auf CA Immobilien Anlagen-Aktien. Sie spekulieren hier auf Kursbewegungen, ohne die Aktie physisch zu besitzen. CFDs ermöglichen den Einsatz von Hebel (Leverage), das heißt: Sie bewegen mit geringem Eigenkapitaleinsatz ein Vielfaches Ihres Einsatzes. Zu den Kosten zählen der Spread (Unterschied zwischen An- und Verkaufskurs) sowie eventuelle Übernacht-Finanzierungsgebühren für gehebelte Positionen.

Beispiel zum CFD-Handel

Beispiel mit 1.000 EUR Einsatz und 5-fachem Hebel:
Sie eröffnen eine CFD-Position auf CA Immobilien Anlagen mit 5x Leverage: Ihr Marktexposure entspricht 5.000 EUR.

✔️ Gewinnszenario:
Steigt die Aktie um 8 %, erzielen Sie 8 % × 5 = 40 % Gewinn auf Ihren Einsatz.
Ergebnis: +400 EUR Gewinn auf Ihren initialen Betrag von 1.000 EUR (exkl. Gebühren – der tatsächliche Gewinn kann, je nach Broker, leicht abweichen).

Wichtiger Hinweis zum Brokervergleich

Bevor Sie investieren, sollten Sie unbedingt die Gebühren, Handelsbedingungen und Serviceangebote der einzelnen Broker vergleichen – denn die Kosten-unterschiede können sich langfristig spürbar auf Ihre Rendite auswirken. Eine übersichtliche Vergleichstabelle mit allen relevanten Brokern steht Ihnen weiter unten auf dieser Seite zur Verfügung. Wählen Sie stets die Methode, die zu Ihren Anlagezielen, Ihrem Risikoprofil sowie Ihrem bevorzugten Anlagehorizont passt!

Unsere 7 Tipps zum Kauf der CA Immobilien Anlagen Aktie

Die neuesten Nachrichten über CA Immobilien Anlagen

Die Aktie von CA Immobilien Anlagen legte in der abgelaufenen Woche um über 6% zu. Damit setzte sich die bisher starke kurzfristige Performance an der Wiener Börse fort – unterstützt von einem Tagesplus von über 2% am 28. Mai 2025 – und signalisiert eine anhaltende Trendwende gegenüber dem schwachen Jahresverlauf. Das aktuelle Momentum spiegelt eine erhöhte Nachfrage institutioneller Anleger und ein positives Sentiment hinsichtlich der jüngsten fundamentalen Entwicklungen wider, was für die österreichische Marktlandschaft von besonderem Interesse ist.

Die neuesten Q1-Zahlen zeigen deutliche operative Verbesserungen mit einem EBIT-Anstieg von 27,7% auf 38 Mio. EUR. Das Netto-Mietergebnis stieg um 12%, und der Vermietungsgrad kletterte von 88,8% auf 93,1%. Auch das Ergebnis pro Aktie verbesserte sich signifikant (0,23 EUR versus 0,16 EUR in Q1 2024). Insbesondere die Entwicklung auf dem österreichischen sowie deutschen Immobilienmarkt sorgte für stabile Cashflows und unterstreicht die Resilienz des Kerngeschäfts von CA Immo – ein Signal für nachhaltige Substanzwerte in der Region.

Das Unternehmen hat sein Aktienrückkaufprogramm erfolgreich fortgeführt und das 10%-Eigenaktien-Limit erreicht. Im ersten Quartal 2025 wurden im Gegenwert von 30 Mio. EUR Aktien zurückgekauft, und dies zu einem durchschnittlichen Abschlag von 13% auf den Nettovermögenswert (NAV). Die gezielten Rückkäufe steigern nicht nur den Aktienwert pro verbliebener Aktie, sondern demonstrieren auch das Vertrauen des Managements in die Werthaltigkeit der Gesellschaft und bieten für Anleger in Österreich eine solide Grundlage für potenzielle Kursgewinne.

Die technische Analyse liefert ein durchweg starkes Kaufsignal mit allen wichtigen Indikatoren im grünen Bereich. Sowohl RSI, MACD, Stochastik als auch sämtliche gleitenden Durchschnitte liegen im positiven Terrain, womit ein technischer Aufwärtstrend bestätigt wird. Der Konsens der Analysten empfiehlt die Aktie zum Kauf, wobei das durchschnittliche Kursziel mit 28,18 EUR ein Potenzial von 16,74% ausweist. Dieses Vertrauen der Experten zusammen mit niedriger Volatilität (Beta: 0,57) hebt CA Immobilien Anlagen als attraktive Investmentmöglichkeit am österreichischen Kapitalmarkt hervor.

Die Dividendenrendite von 4,14% und das stabile Geschäftsmodell schaffen zusätzliche Attraktivität – vor allem für österreichische Anleger. Mit Fokus auf Verwaltung und Entwicklung hochwertiger Büroimmobilien im DACH-Raum und einem ESG-Rating von AA laut MSCI unterstreicht das Unternehmen seine Nachhaltigkeitsambitionen. Die steuerliche Behandlung der Dividenden und Kursgewinne entspricht dem österreichischen Recht, wodurch besonders lokale Investoren von der Kombination aus Ausschüttungsrendite und regionaler Marktpräsenz profitieren.

FAQ

Anna Leitner

Anna ist Finanzredakteurin mit Fokus auf persönliche Finanzen und digitale Verbraucherinformationen. Sie hat Volkswirtschaftslehre an der Universität Wien studiert und einen Master in Financial Management an der Wirtschaftsuniversität Wien (WU) abgeschlossen. Vor ihrer Tätigkeit bei HelloSafe arbeitete Anna in der Finanzberatung sowie in der Erstellung von Bildungsinhalten für Finanzportale im deutschsprachigen Raum. Bei HelloSafe erstellt sie verständliche und praxisnahe Inhalte zu Themen wie Versicherungen, Kredite, Sparen und Haushaltsbudget – immer mit dem Ziel, Leserinnen und Lesern in Österreich zu helfen, fundierte finanzielle Entscheidungen zu treffen.